7 Impasse denise, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse denise, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°5 et de 0.11 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 7 Impasse denise, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Gabriel.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8910ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 608 mètres
- - Collège Henri Wallon à 40 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse denise
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse denise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse denise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse denise, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse denise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse denise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse denise dans son marché local
Prix du 7 Impasse denise par rapport à la voie
Sur Impasse denise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 7 Impasse denise se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse denise par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse denise se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.42 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
