2 a Impasse rayolle, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse rayolle, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse rayolle, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 70 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 8920ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 904 mètres
- - Collège Clair Soleil à 731 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 969 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse rayolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse rayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse rayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse rayolle, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse rayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse rayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse rayolle dans son marché local
Prix du 2 a Impasse rayolle par rapport à la voie
Sur Impasse rayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 2 a Impasse rayolle se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse rayolle par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse rayolle se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 61.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse rayolle à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse rayolle est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
