Rue des poilus, 13014 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des poilus, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 422 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des poilus dans son marché local
Prix Rue des poilus par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des poilus se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 60.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des poilus à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des poilus est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des poilus
Les ventes enregistrées Rue des poilus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des poilus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 954 mètres
- - Collège Clair Soleil à 677 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1025 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 1604 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 280 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des poilus
Adresses Rue des poilus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des poilus, classées par tranches de numéros.
