10 Impasse spinelli, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 619 €

de 2 241 € à 2 878 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Impasse spinelli, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 10 Impasse spinelli, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 8930B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Henri Margalhan à 1396 mètres
- Ecole maternelle La Batarelle à 773 mètres
- Ecole élémentaire La Batarelle à 795 mètres

Ventes au 10 Impasse spinelli

Les 0 ventes au 10 Impasse spinelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Impasse spinelli dans son marché local

Prix du 10 Impasse spinelli par rapport à la voie

Sur Impasse spinelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 10 Impasse spinelli se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Impasse spinelli par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse spinelli se situe 46.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 26.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue guynemer, 13014 Marseille 14e(2,684 €)

Rue roland garros, 13014 Marseille 14e(2,736 €)

Avenue louis bleriot, 13014 Marseille 14e(2,635 €)

Rue paul matton, 13014 Marseille 14e(1,873 €)

Biens en vente à proximité du 10 Impasse spinelli

Les biens actuellement en vente autour du 10 Impasse spinelli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

73.3 m²

296 500 €

Marseille 14ème, 13014

60.7 m²

269 000 €

Marseille 14ème, 13014