5 Impasse sumian, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse sumian, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse sumian, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 8910CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 631 mètres
- - Collège Henri Wallon à 320 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 463 mètres
Ventes au 5 Impasse sumian
Une vente a été recensée au 5 Impasse sumian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse sumian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse sumian, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse sumian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse sumian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse sumian dans son marché local
Prix du 5 Impasse sumian par rapport à la voie
Sur Impasse sumian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 5 Impasse sumian se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse sumian par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse sumian se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 53.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse sumian à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse sumian est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
