2 Impasse sumian, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse sumian, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse sumian, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 8910CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 629 mètres
- - Collège Henri Wallon à 301 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse sumian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse sumian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse sumian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse sumian, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse sumian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse sumian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse sumian dans son marché local
Prix du 2 Impasse sumian par rapport à la voie
Sur Impasse sumian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 2 Impasse sumian se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse sumian par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse sumian se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 58.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse sumian à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse sumian est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
