3 Place du lieutenant albert durand, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du lieutenant albert durand, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du lieutenant albert durand, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 8960HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 849 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 439 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 680 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marthe à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marthe à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du lieutenant albert durand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du lieutenant albert durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du lieutenant albert durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du lieutenant albert durand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du lieutenant albert durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du lieutenant albert durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du lieutenant albert durand dans son marché local
Prix du 3 Place du lieutenant albert durand par rapport à la voie
Sur Place du lieutenant albert durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 3 Place du lieutenant albert durand se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du lieutenant albert durand par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du lieutenant albert durand se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 41.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du lieutenant albert durand à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place du lieutenant albert durand est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
