3 Place guynemer, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place guynemer, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 3 Place guynemer, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 8930BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Margalhan à 1356 mètres
- - Ecole maternelle La Batarelle à 732 mètres
- - Ecole élémentaire La Batarelle à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place guynemer dans son marché local
Prix du 3 Place guynemer par rapport à la voie
Sur Place guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 3 Place guynemer se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place guynemer par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place guynemer se situe 49.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 12.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
