4 Rue aramis, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue aramis, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 15.45 % à celui du n°4 b mais inférieur de 15.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue aramis, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8910ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 1120 mètres
- - Collège Clair Soleil à 390 mètres
- - Ecole maternelle Canet Larousse à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Clair Soleil à 371 mètres
Ventes au 4 Rue aramis
Les 2 ventes au 4 Rue aramis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue aramis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue aramis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue aramis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue aramis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue aramis dans son marché local
Prix du 4 Rue aramis par rapport à la voie
Sur Rue aramis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 4 Rue aramis se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue aramis par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue aramis se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 45.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue aramis à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue aramis est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
