4 b Rue aramis, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue aramis, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue aramis, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Marine.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8910ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 1111 mètres
- - Collège Clair Soleil à 395 mètres
- - Ecole maternelle Canet Larousse à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Clair Soleil à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue aramis
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue aramis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue aramis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue aramis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue aramis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue aramis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue aramis dans son marché local
Prix du 4 b Rue aramis par rapport à la voie
Sur Rue aramis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 4 b Rue aramis se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue aramis par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue aramis se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 52.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue aramis à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue aramis est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
