8 Rue burel, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue burel, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 15.52 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue burel, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 51 logements - 561 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 8910DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 741 mètres
- - Collège Henri Wallon à 232 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue burel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue burel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue burel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue burel, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue burel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue burel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue burel dans son marché local
Prix du 8 Rue burel par rapport à la voie
Sur Rue burel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 8 Rue burel se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue burel par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue burel se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 51.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue burel à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue burel est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
