6 a Rue conio, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue conio, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°6 b mais inférieur de 11.48 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue conio, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
18 niveaux - 29 logements - 781 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8910CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 523 mètres
- - Collège Henri Wallon à 381 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 412 mètres
Ventes au 6 a Rue conio
Une vente a été recensée au 6 a Rue conio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue conio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue conio, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue conio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue conio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue conio dans son marché local
Prix du 6 a Rue conio par rapport à la voie
Sur Rue conio, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 6 a Rue conio se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue conio par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue conio se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 51.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue conio à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue conio est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
