6 b Rue conio, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue conio, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 20.16 % à celui du n°13 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue conio, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
18 niveaux - 29 logements - 781 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8910CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 540 mètres
- - Collège Henri Wallon à 372 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 420 mètres
Ventes au 6 b Rue conio
Les 8 ventes au 6 b Rue conio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue conio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue conio, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue conio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue conio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue conio dans son marché local
Prix du 6 b Rue conio par rapport à la voie
Sur Rue conio, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 6 b Rue conio se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue conio par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue conio se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 56.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue conio à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue conio est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
