8 Rue conio, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue conio, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°9 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue conio, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 8910CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 573 mètres
- - Collège Henri Wallon à 353 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 435 mètres
Ventes au 8 Rue conio
Une vente a été recensée au 8 Rue conio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue conio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue conio, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue conio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue conio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue conio dans son marché local
Prix du 8 Rue conio par rapport à la voie
Sur Rue conio, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 8 Rue conio se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue conio par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue conio se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 39.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue conio à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue conio est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
