26 Rue de biskra, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de biskra, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de biskra, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Casanova à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8920HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 541 mètres
- - Collège Clair Soleil à 822 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 681 mètres
- - Ecole maternelle Canet Larousse à 423 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE L'OLIVIER à 297 mètres
Ventes au 26 Rue de biskra
Les 2 ventes au 26 Rue de biskra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de biskra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de biskra, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de biskra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de biskra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de biskra dans son marché local
Prix du 26 Rue de biskra par rapport à la voie
Sur Rue de biskra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 26 Rue de biskra se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de biskra par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de biskra se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 43.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de biskra à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de biskra est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
