8 Rue de biskra, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de biskra, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de biskra, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Casanova à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8920HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 442 mètres
- - Collège Clair Soleil à 944 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 561 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Canet Ambrosini à 364 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE L'OLIVIER à 250 mètres
Ventes au 8 Rue de biskra
Une vente a été recensée au 8 Rue de biskra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de biskra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de biskra, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de biskra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de biskra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de biskra dans son marché local
Prix du 8 Rue de biskra par rapport à la voie
Sur Rue de biskra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 8 Rue de biskra se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de biskra par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de biskra se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 52.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de biskra à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de biskra est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
