9 Rue de biskra, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de biskra, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de biskra, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Casanova à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 448 mètres
- - Collège Clair Soleil à 929 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 575 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Canet Ambrosini à 361 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE L'OLIVIER à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de biskra
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de biskra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de biskra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de biskra, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de biskra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de biskra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de biskra dans son marché local
Prix du 9 Rue de biskra par rapport à la voie
Sur Rue de biskra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 9 Rue de biskra se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de biskra par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de biskra se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 54.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de biskra à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de biskra est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
