17 Rue de l'usine, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'usine, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'usine, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 8920ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 992 mètres
- - Collège Clair Soleil à 676 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l'usine
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l'usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'usine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'usine dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'usine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 17 Rue de l'usine se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'usine par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'usine se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 60.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'usine à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'usine est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
