11 Rue de la carriere, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la carriere, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la carriere, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8910DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 887 mètres
- - Collège Henri Wallon à 320 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 205 mètres
Ventes au 11 Rue de la carriere
Les 2 ventes au 11 Rue de la carriere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la carriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la carriere, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la carriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la carriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la carriere dans son marché local
Prix du 11 Rue de la carriere par rapport à la voie
Sur Rue de la carriere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 11 Rue de la carriere se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la carriere par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la carriere se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 42.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la carriere à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la carriere est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
