9 Rue de la carriere, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la carriere, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la carriere, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8910DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 887 mètres
- - Collège Henri Wallon à 325 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 212 mètres
Ventes au 9 Rue de la carriere
Une vente a été recensée au 9 Rue de la carriere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la carriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la carriere, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la carriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la carriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la carriere dans son marché local
Prix du 9 Rue de la carriere par rapport à la voie
Sur Rue de la carriere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 9 Rue de la carriere se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la carriere par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la carriere se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 41.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la carriere à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la carriere est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
