28 Rue de la carriere, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la carriere, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la carriere, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8910ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 874 mètres
- - Collège Henri Wallon à 276 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 132 mètres
Ventes au 28 Rue de la carriere
Une vente a été recensée au 28 Rue de la carriere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la carriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la carriere, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la carriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la carriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la carriere dans son marché local
Prix du 28 Rue de la carriere par rapport à la voie
Sur Rue de la carriere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 28 Rue de la carriere se situe 33.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la carriere par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la carriere se situe 36.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 66.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la carriere à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la carriere est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
