40 Rue des freres cubeddu, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des freres cubeddu, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 21.34 % à celui du n°35 et de 25.1 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 4 locaux.
À propos du 40 Rue des freres cubeddu, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Gabriel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 47 logements - 4 locaux - 10 parkings - 753 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 8910DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 694 mètres
- - Collège Henri Wallon à 213 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 317 mètres
Ventes au 40 Rue des freres cubeddu
Les 6 ventes au 40 Rue des freres cubeddu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des freres cubeddu dans son marché local
Prix du 40 Rue des freres cubeddu par rapport à la voie
Sur Rue des freres cubeddu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 40 Rue des freres cubeddu se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des freres cubeddu par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des freres cubeddu se situe 30.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 63.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
