Rue des gardians, 13014 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des gardians, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 043 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des gardians dans son marché local
Prix Rue des gardians par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des gardians se situe 44.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 70.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des gardians à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des gardians est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 19.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des gardians
Les ventes enregistrées Rue des gardians témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des gardians
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 352 mètres
- - Collège Pythéas à 200 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2239 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Emile Vayssière 2 à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Vayssière 2 à 54 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des gardians
Adresses Rue des gardians
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des gardians, classées par tranches de numéros.
