20 Rue des gardians, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des gardians, affiche un prix moyen de 1 044 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des gardians, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
16 niveaux - 89 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 8940ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 352 mètres
- - Collège Pythéas à 200 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Emile Vayssière 3 à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Vayssière 2 à 54 mètres
Ventes au 20 Rue des gardians
Les 10 ventes au 20 Rue des gardians constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des gardians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des gardians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des gardians dans son marché local
Prix du 20 Rue des gardians par rapport à la voie
Sur Rue des gardians, le prix moyen des appartements s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 20 Rue des gardians se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des gardians par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des gardians se situe 44.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 70.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des gardians à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des gardians est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
