7 Rue des geraniums, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des geraniums, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des geraniums, 13014 Marseille 14e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1146 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 985 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des geraniums
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des geraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des geraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des geraniums, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des geraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des geraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des geraniums dans son marché local
Prix du 7 Rue des geraniums par rapport à la voie
Sur Rue des geraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 7 Rue des geraniums se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des geraniums par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des geraniums se situe 53.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 19.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des geraniums à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des geraniums est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
