3 Rue louis berardo, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue louis berardo, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°1 e et du 1.21 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue louis berardo, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier R.P. Moretti à dominante résidentielle.
11 niveaux - 300 logements - 4634 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8920B, - Parcelle n°0056 - Feuille 8920BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 657 mètres
- - Collège Clair Soleil à 785 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 854 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 988 mètres
- - Ecole maternelle Canet Larousse à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Larousse à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue louis berardo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue louis berardo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue louis berardo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue louis berardo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue louis berardo dans son marché local
Prix du 3 Rue louis berardo par rapport à la voie
Sur Rue louis berardo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 3 Rue louis berardo se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue louis berardo par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue louis berardo se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 43.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue louis berardo à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue louis berardo est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
