45 Rue louis merlino, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue louis merlino, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 45 Rue louis merlino, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Églantines-Rosiers.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8910BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 846 mètres
- - Collège Henri Wallon à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1562 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue louis merlino
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue louis merlino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue louis merlino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue louis merlino, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue louis merlino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue louis merlino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue louis merlino dans son marché local
Prix du 45 Rue louis merlino par rapport à la voie
Sur Rue louis merlino, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 45 Rue louis merlino se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue louis merlino par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue louis merlino se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -31.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
