Rue louis merlino, 13014 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue louis merlino, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 050 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue louis merlino dans son marché local
Prix Rue louis merlino par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements Rue louis merlino se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 42.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue louis merlino à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue louis merlino est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue louis merlino
Les ventes enregistrées Rue louis merlino témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 67 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue louis merlino
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 883 mètres
- - Collège Henri Wallon à 258 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1522 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 1925 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 75 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue louis merlino
Adresses Rue louis merlino
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue louis merlino, classées par tranches de numéros.
