52 Rue louis merlino, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue louis merlino, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°50 et de 14 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 52 Rue louis merlino, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8910ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 824 mètres
- - Collège Henri Wallon à 198 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1588 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue louis merlino
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue louis merlino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue louis merlino dans son marché local
Prix du 52 Rue louis merlino par rapport à la voie
Sur Rue louis merlino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 52 Rue louis merlino se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue louis merlino par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue louis merlino se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 35.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
