57 Rue louis merlino, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue louis merlino, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 36.4 % à celui du n°55 et de 43.94 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
À propos du 57 Rue louis merlino, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Églantines-Rosiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 60 parkings - 3445 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8910BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 797 mètres
- - Collège Henri Wallon à 170 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1614 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 124 mètres
Ventes au 57 Rue louis merlino
Les 44 ventes au 57 Rue louis merlino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue louis merlino dans son marché local
Prix du 57 Rue louis merlino par rapport à la voie
Sur Rue louis merlino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 57 Rue louis merlino se situe 37.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue louis merlino par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue louis merlino se situe 31.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 64.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
