7 Rue louis merlino, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue louis merlino, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°5 et de 5.47 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 7 Rue louis merlino, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Églantines-Rosiers.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8910BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 1001 mètres
- - Collège Clair Soleil à 226 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1410 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 164 mètres
Ventes au 7 Rue louis merlino
Les 2 ventes au 7 Rue louis merlino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue louis merlino dans son marché local
Prix du 7 Rue louis merlino par rapport à la voie
Sur Rue louis merlino, le prix moyen des maisons s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 7 Rue louis merlino se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue louis merlino par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue louis merlino se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -13.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 8.29 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
