12 Rue louis rouffe, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue louis rouffe, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°14 mais inférieur de 13.84 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 12 Rue louis rouffe, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Marine.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 8910ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 1094 mètres
- - Collège Clair Soleil à 423 mètres
- - Ecole maternelle Canet Larousse à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Clair Soleil à 400 mètres
Ventes au 12 Rue louis rouffe
Les 2 ventes au 12 Rue louis rouffe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue louis rouffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue louis rouffe, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue louis rouffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue louis rouffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue louis rouffe dans son marché local
Prix du 12 Rue louis rouffe par rapport à la voie
Sur Rue louis rouffe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 12 Rue louis rouffe se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue louis rouffe par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue louis rouffe se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -34.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
