25 Rue louis rouffe, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue louis rouffe, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 25 Rue louis rouffe, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Marine.
3 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8910ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 1105 mètres
- - Collège Clair Soleil à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Canet Larousse à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Clair Soleil à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue louis rouffe
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue louis rouffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue louis rouffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue louis rouffe, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue louis rouffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue louis rouffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue louis rouffe dans son marché local
Prix du 25 Rue louis rouffe par rapport à la voie
Sur Rue louis rouffe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 25 Rue louis rouffe se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue louis rouffe par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue louis rouffe se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -34.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
