32 Rue louis rouffe, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue louis rouffe, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue louis rouffe, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 8910ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 1095 mètres
- - Collège Clair Soleil à 340 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Canet Larousse à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Clair Soleil à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue louis rouffe
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue louis rouffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue louis rouffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue louis rouffe, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue louis rouffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue louis rouffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue louis rouffe dans son marché local
Prix du 32 Rue louis rouffe par rapport à la voie
Sur Rue louis rouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 32 Rue louis rouffe se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue louis rouffe par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue louis rouffe se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 49.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue louis rouffe à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue louis rouffe est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
