4 Rue louis rouffe, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue louis rouffe, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue louis rouffe, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 8910ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 1096 mètres
- - Collège Clair Soleil à 452 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 1362 mètres
- - Ecole maternelle Canet Larousse à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Clair Soleil à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue louis rouffe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue louis rouffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue louis rouffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue louis rouffe, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue louis rouffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue louis rouffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue louis rouffe dans son marché local
Prix du 4 Rue louis rouffe par rapport à la voie
Sur Rue louis rouffe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 4 Rue louis rouffe se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue louis rouffe par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue louis rouffe se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 36.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue louis rouffe à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue louis rouffe est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
