7 Rue maurice massias, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue maurice massias, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 14.1 % à celui du n°18 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue maurice massias, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gibbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8910HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 1018 mètres
- - Collège Clair Soleil à 337 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1390 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue maurice massias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue maurice massias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue maurice massias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue maurice massias, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue maurice massias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue maurice massias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue maurice massias dans son marché local
Prix du 7 Rue maurice massias par rapport à la voie
Sur Rue maurice massias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 7 Rue maurice massias se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue maurice massias par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue maurice massias se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 47.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue maurice massias à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue maurice massias est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
