31 Rue paul longes, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue paul longes, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue paul longes, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 8910ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 1199 mètres
- - Collège Clair Soleil à 261 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 452 mètres
- - Ecole primaire Clair Soleil A à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue paul longes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue paul longes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue paul longes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue paul longes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue paul longes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue paul longes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue paul longes dans son marché local
Prix du 31 Rue paul longes par rapport à la voie
Sur Rue paul longes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 31 Rue paul longes se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue paul longes par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue paul longes se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 36.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue paul longes à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue paul longes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
