10 e Rue picon, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 e Rue picon, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 e et de n°1 g.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 391 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 e Rue picon, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Picon-Font Vert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 391 logements - 8235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8940H, - Parcelle n°0231 - Feuille 8940B, - Parcelle n°0159 - Feuille 8940H, - Parcelle n°0157 - Feuille 8940H, - Parcelle n°0076 - Feuille 8940H, - Parcelle n°0169 - Feuille 8940H, - Parcelle n°0168 - Feuille 8940H, - Parcelle n°0155 - Feuille 8940H, - Parcelle n°0176 - Feuille 8940HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 767 mètres
- - Collège Pythéas à 538 mètres
- - Ecole maternelle Font Vert à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Font Vert à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 10 e Rue picon
Aucune vente n'a été recensée au 10 e Rue picon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 e Rue picon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 e Rue picon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 e Rue picon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 e Rue picon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 e Rue picon dans son marché local
Prix du 10 e Rue picon par rapport à la voie
Sur Rue picon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 10 e Rue picon se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 e Rue picon par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 e Rue picon se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 52.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 e Rue picon à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 e Rue picon est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
