5 e Rue picon, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 e Rue picon, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 e mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1 g.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 391 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 e Rue picon, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Picon-Font Vert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 391 logements - 8235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8940H, - Parcelle n°0231 - Feuille 8940B, - Parcelle n°0159 - Feuille 8940H, - Parcelle n°0157 - Feuille 8940H, - Parcelle n°0076 - Feuille 8940H, - Parcelle n°0169 - Feuille 8940H, - Parcelle n°0168 - Feuille 8940H, - Parcelle n°0155 - Feuille 8940H, - Parcelle n°0176 - Feuille 8940HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 711 mètres
- - Collège Pythéas à 490 mètres
- - Ecole maternelle Font Vert à 195 mètres
- - Ecole élémentaire La Busserine à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 5 e Rue picon
Aucune vente n'a été recensée au 5 e Rue picon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 e Rue picon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 e Rue picon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 e Rue picon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 e Rue picon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 e Rue picon dans son marché local
Prix du 5 e Rue picon par rapport à la voie
Sur Rue picon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 5 e Rue picon se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 e Rue picon par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 e Rue picon se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 52.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 e Rue picon à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 e Rue picon est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
