4 Rue richard, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue richard, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue richard, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gibbes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 8910HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 1091 mètres
- - Collège Clair Soleil à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1329 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Clair Soleil à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue richard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue richard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue richard dans son marché local
Prix du 4 Rue richard par rapport à la voie
Sur Rue richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 4 Rue richard se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue richard par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue richard se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 60.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue richard à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue richard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
