23 b Rue saint andre, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue saint andre, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°23 mais inférieur de 37.98 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue saint andre, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Gibbes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 11 parkings - 226 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 8910HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 992 mètres
- - Collège Henri Wallon à 376 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1440 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 111 mètres
Ventes au 23 b Rue saint andre
Une vente a été recensée au 23 b Rue saint andre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue saint andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue saint andre, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue saint andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue saint andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue saint andre dans son marché local
Prix du 23 b Rue saint andre par rapport à la voie
Sur Rue saint andre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 23 b Rue saint andre se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue saint andre par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue saint andre se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 50.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue saint andre à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue saint andre est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
