31 Rue saint andre, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue saint andre, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°33 mais supérieur de 11.7 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 31 Rue saint andre, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Gibbes.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8910HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 959 mètres
- - Collège Henri Wallon à 343 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1471 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue saint andre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue saint andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue saint andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue saint andre, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue saint andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue saint andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue saint andre dans son marché local
Prix du 31 Rue saint andre par rapport à la voie
Sur Rue saint andre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 31 Rue saint andre se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue saint andre par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue saint andre se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -39.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
