3 Traverse camp long, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse camp long, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse camp long, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Guynemer à dominante tertiaire.
2 niveaux - 4 locaux - 1133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 8930DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1033 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 870 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse camp long
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse camp long au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse camp long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse camp long, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse camp long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse camp long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse camp long dans son marché local
Prix du 3 Traverse camp long par rapport à la voie
Sur Traverse camp long, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 3 Traverse camp long se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse camp long par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse camp long se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 38.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse camp long à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse camp long est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
