26 Traverse de la maison blanche, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Traverse de la maison blanche, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°162 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 221 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Traverse de la maison blanche, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Casanova à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 221 logements - 2 locaux - 4539 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8920ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 213 mètres
- - Collège Clair Soleil à 1154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 412 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 797 mètres
- - Ecole maternelle Canet Ambrosini à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Ambrosini à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Traverse de la maison blanche
Aucune vente n'a été recensée au 26 Traverse de la maison blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Traverse de la maison blanche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Traverse de la maison blanche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Traverse de la maison blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Traverse de la maison blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Traverse de la maison blanche dans son marché local
Prix du 26 Traverse de la maison blanche par rapport à la voie
Sur Traverse de la maison blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 26 Traverse de la maison blanche se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Traverse de la maison blanche par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Traverse de la maison blanche se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 59.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Traverse de la maison blanche à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Traverse de la maison blanche est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
