2 Traverse des rosiers, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des rosiers, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des rosiers, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Églantines-Rosiers à dominante résidentielle.
13 niveaux - 21 logements - 723 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8910BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 658 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 170 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse des rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des rosiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des rosiers dans son marché local
Prix du 2 Traverse des rosiers par rapport à la voie
Sur Traverse des rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 2 Traverse des rosiers se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des rosiers par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des rosiers se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 56.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des rosiers à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des rosiers est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
