21 Traverse des rosiers, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Traverse des rosiers, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 721 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Traverse des rosiers, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Églantines-Rosiers à dominante résidentielle.
13 niveaux - 721 logements - 8007 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 8910B, - Parcelle n°0246 - Feuille 8910BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 856 mètres
- - Collège Clair Soleil à 126 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 300 mètres
- - Ecole primaire Clair Soleil A à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Traverse des rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Traverse des rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Traverse des rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Traverse des rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Traverse des rosiers dans son marché local
Prix du 21 Traverse des rosiers par rapport à la voie
Sur Traverse des rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 21 Traverse des rosiers se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Traverse des rosiers par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Traverse des rosiers se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 58.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Traverse des rosiers à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Traverse des rosiers est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.23 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
