2 Traverse du canet, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du canet, affiche un prix moyen de 2 717 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du canet, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 51 parkings - 642 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 8910ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 1125 mètres
- - Collège Clair Soleil à 488 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Canet Larousse à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Font Vert à 432 mètres
Ventes au 2 Traverse du canet
Les 6 ventes au 2 Traverse du canet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du canet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du canet dans son marché local
Prix du 2 Traverse du canet par rapport à la voie
Sur Traverse du canet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 2 Traverse du canet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du canet par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du canet se situe 44.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 24.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du canet à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du canet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
