2 Traverse du chateau, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du chateau, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et du 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse du chateau, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 8920ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 740 mètres
- - Collège Clair Soleil à 895 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 782 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du chateau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du chateau dans son marché local
Prix du 2 Traverse du chateau par rapport à la voie
Sur Traverse du chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Traverse du chateau se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du chateau par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse du chateau se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 47.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse du chateau à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse du chateau est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
