4 Traverse du colonel, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse du colonel, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse du colonel, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8910BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 399 mètres
- - Collège Marie Laurencin à 198 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse du colonel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse du colonel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse du colonel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse du colonel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse du colonel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse du colonel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse du colonel dans son marché local
Prix du 4 Traverse du colonel par rapport à la voie
Sur Traverse du colonel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 4 Traverse du colonel se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse du colonel par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse du colonel se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 55.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse du colonel à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse du colonel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
