22 Traverse du commandant, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Traverse du commandant, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Traverse du commandant, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8910CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 520 mètres
- - Collège Henri Wallon à 304 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Traverse du commandant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Traverse du commandant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Traverse du commandant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Traverse du commandant, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Traverse du commandant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Traverse du commandant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Traverse du commandant dans son marché local
Prix du 22 Traverse du commandant par rapport à la voie
Sur Traverse du commandant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 22 Traverse du commandant se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Traverse du commandant par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Traverse du commandant se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 41.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Traverse du commandant à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Traverse du commandant est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
